В августе из городов с населением от 100 тыс. человек вторичное жилье сильнее всего подорожало в Кирове, а самое значительное снижение цен пришлось на Архангельск. При этом почти во всех мегаполисах цены выросли
В августе 2026 года вторичное жилье по всем большим и крупным городам России в целом, а также по мегаполисам подорожало на 0,6%, до 133,7 тыс. руб. за кв. м. Причем рост цен произошел в большинстве таких городов, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики портала «Мир квартир».
Где вторичное жилье подорожало сильнее всего
За месяц вторичное жилье подорожало в 59 из 70 проанализированных аналитиками городов, а сильнее всего— в Кирове. Там в августе цены выросли на 3,6%, до 119,1 тыс. руб. за кв. м.
Кроме того, более чем на 2% жилье также подорожало:
- в Чебоксарах— на 2,3%, до 131,6 тыс. руб. за кв. м;
- в Смоленске— 2,2%, до 100,7 тыс. руб. за кв. м;
- в Ижевске— на 2,1%, до 119 тыс. руб.
В остальных 55 городах, где вторичка за месяц также подорожала, цены выросли менее чем на 2%. В этуже категорию вошли почти все мегаполисы, следует из данных аналитиков.
Среди миллионников сильнее всего вторичное жилье в августе выросло в цене:
- в Уфе— на 1,8%, до 135,6 тыс. руб. за кв. м;
- в Санкт-Петербурге— на 1,3%.
В остальных мегаполисах, где также отмечен рост цен, вторичное жилье подорожало не более чем на 1%. В частности, в Москве цены выросли на 0,7%, до 430 тыс. руб. за кв. м.
Как за месяц изменились цены на вторичку в мегаполисах
| Мегаполис | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| Уфа | 135,6 | +1,8% |
| Санкт-Петербург | 267,3 | +1,3% |
| Казань | 208,2 | +0,8% |
| Нижний Новгород | 169,8 | +0,8% |
| Самара | 136,5 | +0,8% |
| Москва | 430,0 | +0,7% |
| Красноярск | 139,9 | +0,6% |
| Пермь | 128,0 | +0,6% |
| Волгоград | 110,6 | +0,5% |
| Краснодар | 135,2 | +0,3% |
| Воронеж | 120,2 | +0,3% |
| Новосибирск | 139,4 | +0,2% |
| Челябинск | 115,6 | +0,1% |
| Омск | 119,7 | +0,1% |
| Екатеринбург | 147,9 | 0% |
| Ростов-на-Дону | 133,2 | -0,1% |
Источник: «Мир квартир»
Где вторичное жилье подешевело
В августе 2026 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья снизилась в семи городах. Сильнее всего квартиры дешевели в Астрахани, на 2,9%, до 94,9 тыс. руб. за кв. м.
Кроме того, в пределах 1% из больших и крупных городов цены снизились в Якутске, Симферополе, Севастополе, Курске и Сургуте. А из мегаполисов в эту категорию попал лишь Ростов-на-Дону. В нем вторичное жилье в августе подешевело на 0,3%, до 133, 2 тыс. руб. за кв. м.
Лишь в четырех городах цены за месяц не изменились. Это Махачкала, Иваново и Курган, а из мегаполисов— только Екатеринбург. В нем, как и месяцем ранее, средние цены на вторичное жилье составляют 119,7 тыс. руб. за кв. м, уточнили аналитики.
В Старой Москве, по данным CORE.XP, в 2026 году около 75% спроса на жилье приходится на вторичку. Лишь один из каждых четырех квадратных метров жилья, проданных в старых границах столицы за первое полугодие 2026 года,— это новостройки.