Итоги недели: мораторий на банкротство застройщиков, удорожания новостроек и мебели, поблажки для должников и ужесточения по маткапиталу

0
(0)

Минстрой хочет стабилизировать отрасль через временный запрет на банкротство девелоперов. За месяц первичное жилье стало недоступнее в 60 из 70 исследованных аналитиками регионов. Мебель в России за 2024 год выросла в цене на 5-15%, а некоторые категории прибавили 20-25%, и то ли еще будет. В Госдуме хотят запретить арест недвижимости при долгах до 100 тысяч рублей. А вот измененный порядок покупки жилья на материнский капитал депутаты уже одобрили. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Sergey Tchernyakov, flickr.com

Итоги недели: мораторий на банкротство застройщиков, удорожания новостроек и мебели, поблажки для должников и ужесточения по маткапиталу

Мораторий на банкротство застройщиков

Для стабилизации отрасли Минстрой хочет ввести временный запрет на банкротство строительных компаний до конца 2025 года. В рамках моратория заявления кредиторов о несостоятельности застройщиков будут возвращаться Арбитражным судом без рассмотрения.

Предлагаемые меры уже применялись в 2020 году и 2022 году из-за пандемии и санкционного давления на РФ соответственно. Комментируя их эффективность, эксперты заметили, что заморозка банкротств никак не решит проблему завершения строительства и лишь отсрочит для дольщиков неполучение ключей как минимум на год.

Предновогоднее удорожание новостроек

По данным «Мира квартир», в ноябре цены на новостройки увеличились в 60 городах России, снизились в 9, а в одном остались на прежнем уровне. Наибольшее подорожание зафиксировано в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%) и Севастополе (+6%). Для сравнения, Махачкала, Грозный и Владикавказ показали снижение на уровне от 2,1 до 3,7%.

В Москве цена квадратного метра увеличилась за месяц на 1,7%, составив 395,5 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге – на 2,1%, до 257,4 тысячи. В среднем по стране «квадрат» подорожал на 2% и превысил отметку в 141 тысячу.

Основными причинами удорожания «первички» аналитики назвали инфляцию, рост цен на строительные материалы и ожидания высокого спроса перед Новым годом.

Подскочившие цены на мебель

С января по декабрь этого года мебель в РФ стала недоступнее в среднем на 5-15%. В таких же категориях, как кровати, журнальные и обеденные столы, тумбы, увеличение составило 20-25%. В то же время в некоторых сегментах, вроде матрасов и мягких стульев, динамика не превысила 3%.

По словам экспертов отрасли, ценники выросли из-за роста транспортных расходов, удорожания топлива и энергии, а также повышений цен на материалы и зарплаты в ответ на нехватку кадров.

В 2025 году специалисты ожидают дальнейшее удорожание мебели, прогнозируя рост минимум на 5%. Все потому, что значительную роль в формировании цен продолжает играть импорт, и многие комплектующие, включая фурнитуру и ткани, поступают из-за рубежа. Влияет на стоимость мебели и курс валют.

Ужесточения по маткапиталу

С 1 января 2025 года вступят в силу новые правила использования материнского капитала при приобретении жилья. Чтобы воспользоваться этим пособием, потребуется предоставить документ, который подтвердит, что выбранная недвижимость пригодна для проживания.

Изменения введены в целях борьбы с мошенничеством, когда для обналичивания материнского капитала покупают непригодные для жилья объекты. Законопроект уже принят Госдумой в двух последних чтениях и сейчас ожидает одобрения со стороны Совета Федерации и президента.

Поблажка для должников

Запланированы в РФ и изменения в закон «Об исполнительном производстве». Депутатам предстоит рассмотреть законопроект о запрете арестовывать имущество, включая автомобили и недвижимость, если сумма долга не превышает 100 тысяч рублей. При этом изменения не коснутся долгов по алиментам и обязательств, связанных с причинением вреда здоровью.

Авторы данной инициативы считают, что меры принудительного исполнения должны быть соразмерными задолженности. Нововведения сделают сей процесс более справедливым и предотвратят злоупотребления – уверены законотворцы. В этих же целях законопроект предусматривает и обязательство судебных приставов снимать арест с имущества в течение двух дней после погашения долга.

Цифры недели

Подарила уходящая неделя рынку недвижимости и немало интересных цифр, среди которых, если вдруг пропустили:

В Минфине сообщили, что банки искусственно задирают ипотечные ставки до 100%; Объем ввода частных домов в 2024 году побьет рекорд 2023-го; Деньги от продажи недвижимости собираются блокировать на семь дней; Через год-полтора рынок новостроек РФ ждет дефицит предложения; В Москве, по данным Росреестра, берут в среднем 10 тысяч ипотек в месяц; Также Росреестр заметил, что продажи московских новостроек растут три месяца подряд; Вокруг КАД-2 в Петербурге и Ленобласти до 2040 года построят 53 млн «квадратов» жилья; Каждый третий россиянин мечтает жить на деньги от сдачи жилья в Москве; «Самолет» в 2025 году отложит запуск проектов на 2 млн квадратных метров; Sminex хочет продать восемь из 19 активов недавно купленного «Инграда»; Setl Group построит около 156 тысяч кв. м жилья на месте бывшей фабрики мороженого в Петербурге; Риелторы запутались в нулях и случайно запросили за квартиру в 103 раза больше; Росреестр добился блокировки 13 Telegram-каналов за продажу данных из ЕГРН.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Источник: www.novostroy.su

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.