Совладелец инвестиционной компании Fort Group Максим Левченко, на слова которого ссылается РБК, сообщил осоздании паевого фонда недвижимости, который объединит 12 торговых центров вМоскве иСанкт-Петербурге.Стоимость фонда составит несколько десятков миллиардов рублей.
Фото: Крыкова О./Retail.ru
Паевые инвестиционный фонды недвижимости (ПИФ) стали популярным инструментом для коллективного инвестирования внедвижимость. В2023 году нарынке был отмечен рекордный рост закрытых ПИФ, втом числе всфере коммерческой недвижимости. Помнению Левченко, этот инструмент позволит сохранить иприумножить капитал впериод трансформации экономики.
Спомощью подобных фондов доступ ккоммерческой недвижимости могут получить мелкие розничные инвесторы. Поданным«Газпромбанка», в2023 году надолю так называемых неквалифицированных инвесторов приходилось 44% рынка. Для этой категории пайщиков встране существуют 34 закрытых паевых фонда, средний чек инвестиций вкоторых составляет 912 тысяч рублей. Для сравнения средний чек вложений среди квалифицированных инвесторов составляет 8млнрублей. Основными рисками вотношении ПИФ называют ситуацию нарынке, зависимость отсдачи объектов варенду икомиссий зауправление иобслуживание.
В настоящее время не раскрытыдетали иусловияучастия впаевой фонде недвижимости. Неизвестна иформа будущего фонда.Инвестиционная компания Fort Group специализируется науправлении коммерческой иторговой недвижимостью. Вчастности, компания управляет ТЦ«Европолис» и«Сити » вПетербурге, атакже «Золотой Вавилон» и«Пятая Авеню» вМоскве.